Íme az összefoglaló az Otthon Start Programról, a 2025. szeptember 1-jén induló állami kamattámogatott lakáshitel-konstrukcióról: 

Cél és bevezetés

A program célja a fiatalok és első lakáshoz jutók otthonteremtésének támogatása egy kedvezményes, fix 3 % kamatozású hitel formájában. A program 2025. szeptember 1-től lesz elérhető Magyarországon, és célja, hogy enyhítse a lakhatási nehézségeket, valamint segítse a fiatal generációkat a stabil jövő megteremtésében.

Fő jellemzők és feltételek

Jogosultság

• Első lakástulajdon megszerzésére igényelhető – korábbi lakástulajdon nem kizáró, ha az értéke ≤ 15 millió Ft, vagy csak részleges tulajdon (≤ 50
• Legalább 2 éves TB-jogviszony szükséges (max. 30 nap megszakítás megengedett)
• Nincsenek kor-, család- vagy gyermekvállalási feltételek – egyedülállók is igényelhetik.
• Magyar állampolgárok mellett huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező külföldiek és hontalan személyek is jogosultak lehetnek
• Büntetlen előélet és maximum 5000 Ft köztartozás elfogadható, magasabb összeg esetén rendezési határidő van szabva.

Igénylési folyamat

• Vásárlás esetén: Adásvételi szerződés aláírásától számított 180 napon belül kell a kérelmet benyújtani
• Építkezés esetén: A használatbavételi engedély kiállítása előtt
• Banki bírálat: vásárláskor max. 30 nappal, építés esetén max. 60 nappal történhet. Ugyanakkor a szerződés a bírálat után 10 nappal köthető meg. Ezen az ügyfél védelmét szolgálja, átgondolhatja, kérdezhet, el is állhat.
• Folyósítás vásárlás esetén egy összegben, építkezésnél fokozatosan, az önerő felhasználása után jön Együttvehető támogatások
  A hitel kombinálható más állami támogatásokkal (pl. CSOK Plusz, Babaváró hitel, Falusi CSOK), akár adókedvezményekkel is Kockázatok és potenciális kiskapuk
• Házastársanként elkülönülően igényelhető hitel, így párként akár 100 millió Ft is felvehető a két fél által külön-külön, amennyiben mindkettő megfelel a feltételeknek
• Az ingatlan 5 évig nem idegeníthető el, nem adható haszonélvezetre, nem változtatódhat rendeltetés – szabályellenes használat esetén szankciók lehetnek
• Bár a rendelet még társadalmi egyeztetés alatt áll (véleményezési határidő: 2025. július 29.), a szabályok módosulhatnak véglegesítést követően. 

Összefoglalva:

Az Otthon Start Program egy kedvezményes, állami támogatású lakáshitel-konstrukció, mely segíti az első lakáshoz jutókat: fix 3 %-os kamat, maximum 50 millió Ft hitelösszeg, 25 év futamidő, országos elérhetőség, rugalmas jogosultsági feltételek, és más támogatásokkal kombinálható lehetőségek. A jogszabálytervezet még véglegesítés alatt áll, így esetleges változások előfordulhatnak.

A fenti tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A program feltételei a törvény elfogadásáig és a 2025. szeptember 1-jei indulásig változhatnak.