Leírás

Azonosító: E-Vecsés-10-452

Eladó Vecsésen, a Bethlen Gábor utcában egy 1000 m²-es saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, mely egy teljesen felszerelt pékséget és egy kényelmes lakóteret foglal magában. Az üzemi rész 380 m² alapterületű, az élelmiszeripari előírásoknak megfelelően kialakított helyiségekkel, így azonnal folytatható benne az ipari tevékenység. A jelenleg nem működő pékség gépei, kemencéi külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így az új tulajdonos akár azonnal termelésbe is kezdhet. Az üzem ideális lehet sütőipari tevékenységre, de könnyen átalakítható műhellyé, raktárrá, telephelynek vagy akár munkásszállónak is.
A 120 m²-es lakás, mely közvetlen kapcsolattal rendelkezik az üzemhez, de külön bejárattal is megközelíthető, három szobás, tágas konyha-étkezővel, kádas - zuhanyzós fürdőszobával. 
A fűtés két külön cirkó kazánnal megoldott, a tető öt éve felújításra került. 
Az ingatlan különlegessége, hogy többféle vállalkozás számára is kiváló bázisként szolgálhat, de akár új épület is felhúzható a következő paraméterek szerint:
Övezeti besorolás: Lke-0-1, 
Beépítési mód: oldalhatáros,
Legkisebb kialakítható telekméret: 700 m²,
Beépíthetőség: 30%,
Szintterületi mutató: 0,6,
Épületmagasság: 3,5–5,5 m.
A csendes kertvárosi környezet ideális otthonná teszi a lakórészt, miközben az ingatlan néhány perc sétára található a tömegközlekedéstől, így munkavállalók és ügyfelek számára is könnyen megközelíthető.
Befektetők, vállalkozók figyelem! Egy olyan komplex ingatlanról van szó, amely egyszerre biztosítja a lakhatást és a vállalkozás működtetésének lehetőségét, vagy akár hosszú távú, bérbeadással hasznosítható megoldást kínál.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-852-5207

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/206